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Danke.
Wagenburg, Susi,
Flüchtlingswohnheim, Passivhaus, Betreutes Wohnen, ....
Teleblick von Heitersheim
nach Norden zu Batzenberg, Schneckental, Kirchhofen und Schönberg (von links) am
2.11.2006
Altes
Antoniushaus Kirchstrasse 16 in FR-Wiehre: Hausbesetzung
Offener Brief an den Hauseigentümer
Sehr geehrter Besitzer des Hauses in der
Kirchstraße 16, wie Sie vielleicht bereits wissen, haben wir seit dem 15. Mai Ihr Haus in
der Kirchstraße 16 von dem Leerstand befreit. Wir sind eine bunt gemischte
Gruppe von Studierenden, freien Lebenskünstlern, Auszubildenden und
Erwerbstätigen.
Die Idee für eine sinnvolle Nutzung des Hauses ist der Aufbau eines
selbstverwalteten Wohn- und Kulturprojektes, das heißt wir wollen hier sowohl
wohnen als auch Kultur für die Öffentlichkeit anbieten. Es wird dazu
beispielsweise eine Selbsthilfe Fahrradwerkstatt aufgebaut, verschiedene
Workshops angeboten, ein Umsonst- Laden gegründet und ein Infoladen, zur
freien politischen Bildung entstehen. Zudem soll es genügend Raum für
Theatergruppen, Infoveranstaltungen, Lesungen oder Filmabende geben.
Im Falle eines bestehenden Denkmalschutzes werden wir selbstverständlich die
dadurch entstehenden Auflagen respektieren. Außerdem würden wir eine
Transparenz unseres Vorgehens durch Kommunikation mit Ihnen begrüßen. Gern
können Sie auch auf einen Besuch bei uns mal vorbei kommen. Wir hoffen auf eine zufriedenstellende Einigung.
Mit freundlichen Grüßen
die Bewohner des Hauses „Freie Antonia“
17.5.2009,
http://freieantonia.blogsport.de/
 
13 Wohnungen im
Sonnenhof des Fördervereins Arche
Freia von Kajdacsy wohnt seit einem Jahr im
"Sonnenhof", einem Wohnprojekt des Fördervereins Arche für gemeinschaftliches
und generationsübergreifendes Wohnen. Der Arche-Hausverein im "Sonnenhof"
verfügt über 13 Wohnungen mit je 45 Quadratmeter für eine Person beziehungsweise
60 Quadratmeter für zwei Personen. Da die Wohnungen auch mit Geld des sozialen
Wohnungsbaus finanziert wurden, kann nur Mieter werden, wer einen
Wohnberechtigungsschein hat und seit mindestens zwei Jahren in Freiburg wohnt.
Alles vom 24.2.2009 lesen auf
http://www.badische-zeitung.de/freiburg/ich-bin-die-aelteste-im-arche-hausverein-und-von-anfang-an-dabei
Weniger und teurer - Wohnungsleerstand in Freiburg
Eine Mietwohnung in Freiburg
wird für viele zum unerschwinglichen Luxus
„Wenn wir nur ein wenig mehr
Eigenkapital hätten, dann würden wir kaufen oder bauen“, meint Florian Stadtler
(35) ärgerlich. „Unsere Nachbarn zahlen monatlich weniger für ihre gekaufte
Wohnung als wir an Miete bezahlen“, berichtet der Familienvater. Die Ergebnisse
einer Studie des Immobilienverbands Deutschland (IVD) zur Mietbelastung in
Freiburg bestätigen Stadtlers Erfahrung. Danach werden in Freiburg
durchschnittlich 44 Prozent des Einkommens für die Wohnungsmiete ausgegeben. Bei
vielen Mieterinnen und Mietern, insbesondere bei solchen mit geringem Einkommen,
liegt die Belastung für die Miete inzwischen bei weit mehr als der Hälfte des
Einkommens. Im Gemeinderat wurde bereits mehrfach diskutiert, wie eine weitere
Erhöhung des Mietniveaus zu verhindern sei.
Der enger werdende
Wohnungsmarkt und die Verteuerung der Miete in Freiburg passen allerdings nicht
so recht mit der Tatsache zusammen, dass immer mehr Wohnraum leer steht. Allein
in der Stadt werden etwa 900 Wohnungen der 79.987 vermarktbaren Mietwohnungen
nicht vermietet. Das sind 1,2 Prozent (in Stuttgart sind es sogar 1,4 Prozent).
Ein Missstand, dem die Freiburger Stadtverwaltung machtlos gegenüber steht, denn
seit 2006 fehlt ihr die rechtliche Grundlage, um gegen so genannte
Zweckentfremdung vor zu gehen. Wer bis Ende 2006 eine Wohnung
leer stehen ließ oder wegen höherer Mieteinnahmen an eine Arztpraxis oder
Kanzlei vermietete, der wurde von der Stadt ermittelt, angeschrieben und
aufgefordert, den leer stehenden Wohnraum wieder zu vermieten oder eben als
Wohnung und nicht als Praxisräume zu vermieten. Kam der Besitzer der
Aufforderung nicht nach, wurde in besonders hartnäckigen Fällen ein Zwangsgeld
zwischen 5000 und 10.000 Euro festgesetzt. Das zeigte Wirkung und der Leerstand
konnte gering gehalten werden. Ende 2006 strich das Land die Verordnung
ersatzlos mit der Begründung, der Wohnungsmarkt habe sich entspannt. Mit dem
Wegfall des Verbotes können Wohnungseigentümer ihre Räume über Jahre hinweg leer
stehen lassen- während viele in Freiburg eine Wohnung suchen.
Gertraud Fischer (46) findet es
„ein Unding. Da leben wir zu fünft in einer Dreizimmerwohnung in Herdern und
wissen genau, dass zwei Straßen weiter eine Fünfzimmerwohnung leer steht. Wir
haben da auch schon geklingelt und gefragt, ob die Wohnung zu vermieten sei. Die
Antwort war nur: "Nein, wir vermieten nicht, da gibt es immer nur Ärger“. Viele
Vermieter sind genervt von Streitigkeiten mit den Mietern. Andere können gut auf
die Mieteinnahmen verzichten, wieder andere haben kein Geld für eine dringend
notwendige Sanierung. Da der Stadtverwaltung die Hände gebunden sind, bleibt
Wohnungssuchenden nur die Hoffnung, dass Besitzer von Wohnraum in Freiburg in
Verantwortung übernehmen und an Interessierte vermieten. Denn vermutlich erst
wenn wieder mehr Wohnraum zu Verfügung steht, wird das Mietniveau und damit die
Belastung für viele Freiburger Haushalte nicht weiter steigen.
Maike Busson-Spielberger, 5.2.2009,
www.stadtkurier.de
Mehr als die Hälfte der
Bescheide, mit denen die Wohnungsgesellschaft die Mieten erhöht hat, seien
falsch. Das behauptet die Initiative "Wohnen ist Menschenrecht". Jetzt schießt
Stadtbau-Chef Klausmann zurück.
20.12.2008, alles lesen auf
http://www.badische-zeitung.de/stadtbau-chef-kritisiert-buergerinitiative
Wohnen ist Menschenrecht - Reichlich Reibung
Es ist verdienstvoll, dass sich die Bürgerinitiative "Wohnen ist Menschenrecht"
um die Belange von Mietern kümmert. Und gerade um jene, die mit wenig Geld die
steigende Mieten bestreiten müssen. Da hat die Initiative ein hilf- und
erfolgreiches Netzwerk gebildet. Doch in jüngster Zeit drängt sich der Eindruck
auf, dass das hehre Anliegen auch Mittel zum Zweck ist – und zwar des
Wahlkampfs.
20.12.2008, alles lesen auf
www.badische-zeitung.de/muenstereck-reichlich-reibung
In Freiburg
stehen rund 900 Wohnungen leer
Stadtverwaltung
steht Leerstand machtlos gegenüber. Es
scheint paradox: Einerseits wird der Wohnungsmarkt in Freiburg immer enger,
andererseits gibt es zahlreiche leer stehende Wohnungen. Ein Missstand, auf den
Bürger wiederholt aufmerksam machen. Und einer, bei dem der Stadtverwaltung die
Hände gebunden sind. ...
10.12.2008,
mehr auf
www.badische-zeitung.de/freiburg/stadtverwaltung-steht-leerstand-machtlos-gegenueber--8957796.html
empirica ermittelt jedes Jahr zusammen mit der Techem AG eine
marktaktive Leerstandsquote für Geschosswohnungen. Neben Standardauswertungen
auf Ebene der Stadt- und Landkreise bzw. der Bundesländer können auch tiefer
gehende regionale Auswertungen auf Ebene von Postleitzahlregionen und nach der
Wohnungsgröße erstellt werden.
www.empirica-institut.de - Datenbank
"Leerstand-Index"
In integrativen Wohngemeinschaften teilen Menschen
mit und ohne Handicap ihren Alltag miteinander und helfen sich gegenseitig
Die frisch renovierten Zimmer sind geräumig und
sehr gemütlich. Vom großen Balkon ein traumhafter Blick auf den Schlossberg.
Jede Wohngemeinschaft (WG) von Studis würde sich die Finger lecken nach einer
solchen Bleibe. Sarah Striegel, 22-jährige Studentin der Sozialarbeit, Christine
Aleker, 24-jährige angehende Grundschullehrerin, Senta Pfistner, 22-jährige
Aushilfe in einem Senioren-Begegnungszentrum und Christine Steffen, 26-jährige
Mitarbeiterin in einer Caritaswerkstatt für behinderte Menschen, sind die
Glücklichen, die hier wohnen dürfen. Natürlich sind sie keine ganz gewöhnliche
WG. Gemietet wurde die Wohnung vom Stadtcaritasverband. Er wollte zwei jungen
Frauen mit einer Lernbehinderung zu einem möglichst normalen Leben verhelfen und
gründete vor einigen Monaten eine integrative Wohngemeinschaft, in der Menschen
mit und ohne Handicap ihren Alltag teilen. "Eigentlich sind wir gar nicht so
unterschiedlich" , stellt Christine Aleker fest. "Wir haben doch alle unsere
Stärken und Schwächen." Kochen zum Beispiel ist für fast alle der Horror. Außer
für Senta Pfistner. In einer kirchlichen Berufsschule mit Internat hat sie sich
zur hauswirtschaftlichen Helferin ausbilden lassen. Aus der Küche duftet ihr
frisch gebackener Kuchen. "Ab und zu koche ich für alle" , sagt die junge Frau
mit der Kurzhaarfrisur und dem leichten Sprachfehler. Verlegen dreht sie den
Kopf zur Seite. Mit ihren Fähigkeiten zu prahlen hat sie nicht gelernt. Zu viele
Misserfolgserlebnisse liegen hinter ihr. Schon einmal hatte sie in einer
Wohngemeinschaft gelebt, in der aber alle älter waren. Dann suchte sie sich eine
Wohnung in der Nähe der Eltern. "Da hing ich den ganzen Tag nur rum und habe
nichts getan." Jetzt sucht sie mit ihrer Mutter und ihrer gesetzlichen
Betreuerin nach einer Beschäftigung. Demnächst wird sie sich bei der
Nachbarschaftshilfe vorstellen. Weil sie sich alleine nicht traut, wird Sarah
mitgehen und ihr den Rücken stärken.
"Zusammen geht alles leichter", stellt auch Christine Steffen fest. Waschen,
aufräumen, einkaufen, das Geld einteilen und pünktlich zur Arbeit erscheinen —
"das ist alles schwer hinzukriegen" . Christine braucht jemanden, der ihr "ein
bisschen auf die Finger klopft" . Und sie besänftigt, wenn sie mal wieder zu
schnell ausrastet. Für Christine Aleker ist das oft eine Gratwanderung. "Darf
ich was sagen, wenn sie zu lange im Bad ist?" Das würde ihr in jeder anderen WG
auch so gehen. Was sie auf keinen Fall wollte: Wieder in einer Zweck-WG landen,
in der alle nebeneinander her leben. Oft unternehmen sie gemeinsam was:
Inlinefahren, Shoppen, ins Freibad gehen, Public Viewing bei der Fußball-EM.
Sarah war auch schon mal mit in den Reben bei Senta zu Hause. Bei der
Einweihungsparty Ende Mai luden alle ihre Freunde ein. Es trafen sehr
unterschiedliche Welten aufeinander. "Ziemlich nett" fand Christine Steffen
einen alten Schulfreund von Sarah. Natürlich hat die beiden Studentinnen auch
das Geld gelockt: Außer den 100 Euro Nebenkosten müssen sie nämlich keine Miete
zahlen. Stattdessen haben sie sich zu 20 Stunden "Assistenzleistungen"
verpflichtet. Dennoch findet Sarah, dass alle vier "auf gleicher Augenhöhe"
miteinander umgehen. "Es gleicht sich alles aus."
"Auch die Menschen ohne Handicap können bei dem Projekt viel lernen", sagt
Holger Beha, der die wöchentlichen WG-Besprechungen als Caritas-Sozialarbeiter
begleitet und ist froh, dass "niemand mit einem Helfersyndrom dabei ist" .
Nicole Krause vom Freiburger Studentenwerk weiß: "Der Nasenfaktor ist wichtig:
Die Chemie muss stimmen." Die Idee mit den integrativen WGs ist für sie
lediglich eine Variation des von ihr betreuten Projekts
"Wohnen für Hilfe", bei
dem Vermieter gegen Mithilfe in Haus und Garten günstige Studentenzimmer
hergeben. Für die Freiburger Lebenshilfe, die dabei ist, schon die zweite WG von
Menschen mit und ohne Behinderung zu gründen, bietet sich das Studentenwerk mit
seinen Kontakten und seinem Know-how deshalb als "klassische Vernetzung" bei der
Vermittlung an. "Man sollte vorher die Rahmenbedingungen gut klären, Zeit und
Art der Tätigkeit konkret benennen" , ist Nicole Krauses Erfahrung. "Die
Studierenden müssen sich auch abgrenzen können." Wobei für das Mitwohnen nicht
nur Studierende, sondern auch Berufstätige in Frage kommen. Was in Südbaden erst
in den Kinderschuhen steckt, gibt es in Tübingen schon seit zwölf Jahren. Sie
ist die erste Kommune in Baden-Württemberg, in der eine integrative WG gegründet
wurde. Außerdem richtete die Lebenshilfe als Trägerin noch eine integrative
Hausgemeinschaft mit sechs Wohnungen ein. In den Wohngemeinschaften dort bleiben
Menschen mit und ohne Handicap zwar jeweils unter sich, doch ergeben sich immer
wieder Kontakte im Treppenhaus, bei Hausfesten mit den Nachbarn oder beim Bäcker
um die Ecke. Man geht gemeinsam zur Rückengymnastik des Turnvereins, in
Volkshochschulkurse oder in den Gottesdienst.
Menschen ohne Behinderung übernehmen leichte Hilfsaufgaben für die geistig
behinderten Mitbewohner und -bewohnerinnen, denen außerdem professionelle
Begleitung zur Seite steht. "Wir wollten die Palette des Wohnens bunter
gestalten" , erklärt Antonie Platz, Geschäftsführerin der Lebenshilfe Tübingen.
"Auch Menschen mit Handicap sollen aus einer Bandbreite von Möglichkeiten die
für sie passende wählen können." Über das Ergebnis ist sie selbst erstaunt:
"Anfangs hätte niemand gedacht, dass Menschen mit einem höheren Hilfebedarf in
dieser ambulanten Wohnform zurechtkommen können." Es stellt sich heraus, dass
das Zusammenleben mit Menschen ohne Behinderung sich sehr positiv auf ihre
Entwicklung auswirkt. Sie haben es eben mit Mitbewohnern und nicht nur mit
Mitarbeitern zu tun wie in einer stationären Einrichtung. "In einer Institution"
, sagt Rudi Sack, Geschäftsführer der Lebenshilfe Baden-Württemberg, "ist das
Wohnen nach den Regeln und Bedürfnissen der Einrichtung ausgerichtet." Es macht
für ihn den Charme einer WG aus, dass sie "manchmal chaotisch, immer sehr
lebendig und alles andere als institutionell geprägt ist." Der Sozialpädagoge
muss es wissen, war er doch vor 20 Jahren in München Mitinitiator der Keimzelle
aller integrativen Wohngemeinschaften. "Das Konzept hat sich bis heute bewährt"
, so seine Bilanz. Trotz anfänglicher "Riesenbedenken" sei es nie schwierig
gewesen, Mitbewohner ohne Behinderung zu finden. Viele der Bewohnerinnen und
Bewohner seien sogar länger geblieben als manche Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter in den stationären Behinderteneinrichtungen. Für die Menschen mit
Behinderung werden die Wohngemeinschaften womöglich zum lebenslangen Zuhause:
Zwei der fünf "Ur-Bewohner" leben noch immer in der ersten Münchner WG.
Anita Rüffer,
18.8.2008, BZ
Zertifizierter Konfliktberater: Weiterbildung an der EFH
mit Immo Gisinger
Eine Weiterbildung der Evangelischen
Fachhochschule Freiburg (EFH) zum
Konfliktberater qualifiziert die Absolventen,
Streit zu entschärfen und überforderte Nachbarschaften zu vermeiden.
"Die Häufigkeit und Intensität der Konflikte in den Wohnanlagen hat deutlich
zugenommen", weiß Frank Spittler, Geschäftsführer der
Gisinger
Hausverwaltungsgesellschaft. ...
Die ersten 20 Teilnehmer haben den Kurs
inzwischen erfolgreich beendet. "Wir waren überrascht, wie viele
Verwaltungsbeiräte sich für den Kurs angemeldet haben", sagt Frank Spittler.
Fast alle hätten sich anschließend bereit erklärt, künftig ehrenamtlich als
Konfliktberater in ihren Wohnanlagen tätig zu werden. "Dieses Engagement der
Wohnungswirtschaft fördert nicht nur das Zusammenleben in Wohnanlagen, sondern
trägt auch entscheidend zu einer positiven Stadtentwicklung bei", so Spittler.
Alles vom 12.7.2008 bitte lesen auf
http://www.badische-zeitung.de/haus-garten-2/mehr-tun-fuer-eine-gute-nachbarschaft--3276243.html
Integrative 4er WG mit zwei Frauen mit Behinderung
Seit
kurzem gibt es bei den Ambulanten Diensten für Menschen mit
Behinderung des
Caritasverbandes Freiburg-Stadt eine integrative Wohngemeinschaft. In diesem
neuen Wohnprojekt leben und wohnen vier junge Frauen mit und ohne Handicap
zusammen. Neben zwei Frauen mit Lernbeeinträchtigungen konnten für das Projekt
zwei Freiburger Studentinnen gefunden werden, die in einem Rahmen von ca. 20
Stunden pro Monat Assistenzleistungen, die mit und auf die Bewohnerinnen mit
Handicap individuell abgestimmt werden, erbringen. Für die von ihnen bei der
Betreuung ihrer Mitbewohnerinnen geleistete Hilfe und Unterstützung bezahlen sie
keine Miete, sondern lediglich die Nebenkosten.
Ziel der
integrativen Wohngemeinschaft ist es, das Angebot an Wohnformen für Menschen mit
Behinderung beim Caritasverband Freiburg-Stadt vor dem Hintergrund individuell
sehr unterschiedlichen und sich stetig wandelnden Wünschen und Bedürfnissen von
Hilfesuchenden zu erweitern. Das Zusammenwohnen der Bewohnerinnen der
integrativen Wohngemeinschaft wird hier verstanden als ein Stück gelebter
Teilhabe am gesellschaftlichen Leben, also auch als tatsächliche Integration und
Inklusion von Menschen mit Behinderung.
2.6.2008,
Karlheinz.Gaessler@Caritas-Freiburg.de
Hängebuche in
Littenweiler-Lindenmattenstraße erhalten
Blick nach Westen am 1.3.2008 an der
Lindenmattenstrasse
In einem Brief an das
Bürgermeisteramt weist SPD-Stadtrat Walter Krögner auf eine „ortsbildprägende“
Hängebuche in der Lindenmattenstraße hin. Das Grundstück an der Ecke zum
Kunzenweg ist verkauft worden und soll aller Voraussicht nach einer neuen
Nutzung (Neubau) zugeführt werden. In seinem Brief mahnt der SPD-Stadtrat aus
Littenweiler jetzt den Schutz des imposanten Baumes, der noch vor einigen Jahren
von fachkundigen Baumpflegern ausgeschnitten wurde, um u.a. die dauerhafte
Standsicherheit zu verbessern. Wenn man vom Bahnhof Littenweiler aus Richtung
Dorfmitte blickt, lässt sich insbesondere im Sommer der dunkellaubige Baum nicht
übersehen. Die rotlaubige Hängebuche hat ein Alter von etwa 70 Jahren und stellt
nicht nur in Littenweiler eine Rarität dar. „Auch für den Fall, dass der Baum
nicht gefällt wird, ist im Zuge der Baumaßnahmen peinlich genau auf die
Einhaltung der Baumschutzsatzung zu achten“, so Walter Krögner. Das Beispiel
einer stattlichen, mittlerweile abgestorbenen Eiche am Dreisamufer hatte im Zuge
der Baumaßnahmen zum Dreisamuferkaffee bei der Kaiserbrücke schon vor längerer
Zeit Krögners Argwohn geweckt. „Vereinfacht gesagt kann man davon ausgehen, dass
der Bodenbereich, der von der oberirdischen Krone eines Baumes abgedeckt wird,
auch von Wurzeln desselben Baums durchzogen ist. Besonders brutal für einen Baum
wird es, wenn große Wurzeln durch Baumaßnahmen beschädigt werden. Nicht nur,
dass ein Großteil der Versorgung mit Wasser und Nährstoffen dadurch unterbunden
wird, sind die Verletzungen auch Eintrittspforten für Schädlinge, insbesondere
Pilze aller Art“ so Krögner. Zwischenzeitlich hat die Stadtverwaltung den
Eingang des stadträtlichen Schreibens bestätigt und die Weiterleitung an das
Baurechtsamt angekündigt.
4.2.2008, Littenweiler Dorfblatt
Lüder Gerken
(Vorsitzender
der Stiftung Ordnungspolitik und der Hayek-Stiftung)
warnt vor negativen Auswirkungen des übertriebenen Mieterschutzes
Was Besinnlichkeit in der Adventszeit ist, darüber gehen die Meinungen
offensichtlich weit auseinander. Für manche ist es die häusliche Ruhe und der
frische Duft von Tannenzweigen. Für andere ist es das freudige Grunzen und der
liebliche Geruch eines Schweins, das einen bei der Heimkehr in der Wohnung
empfängt.
Wenn Mieter mit derart verschiedenen Ansichten in einem Haus leben, kann es
gelegentlich Stress geben. So geschah es in Berlin. Dort nahm eine Mieterin ein
Schwein, dem sie den Namen "Schnitzel" gab, in ihre Wohnung auf. Die übrigen
Mieter aber fühlten sich durch das Grunzen und den Gestank gestört, wenn die
Mieterin mit "Schnitzel" durch das Treppenhaus spazierte, um Gassi zu gehen.
Sie wandten sich an den Hauseigentümer. Dieser erinnerte die Schweinehalterin an
den Mietvertrag, demzufolge der Vermieter die Haltung von Haustieren genehmigen
muss. Er lehnte die Genehmigung ab und verlangte, dass die Mieterin "Schnitzel"
aus der Wohnung entfernt. Die weigerte sich. Daraufhin traf man sich vor
Gericht.
Urteil im Namen des Volkes: Die Haltung von "Schnitzel" sei kein
vertragswidriger Gebrauch der Mietwohnung, weil das Schwein die anderen
Hausbewohner nicht belästige. Hierbei "scheidet die gelegentliche Wahrnehmung
eines Geruchs als Belästigung aus." Die Ansicht des Vermieters, dass ein Schwein
"generell nicht in eine Wohnung gehört" , sei, so das Gericht, unbeachtlich.
Daher verurteilte es den Eigentümer dazu, "Schnitzel" in der Wohnung zu dulden
und die Genehmigung zu erteilen.
Dies ist nur eines von vielen Urteilen, die Gerichte in den vergangenen Jahren
zum Mietrecht gefällt haben. Immer öfter werden mietvertragliche Vereinbarungen
für nichtig erklärt; die Vertragsfreiheit ist dadurch weitgehend abgeschafft,
Verlässlichkeit und Rechtssicherheit sind degeneriert.
Bei den Richtern herrscht meist die Vorstellung vor, dass der Mieter ungleich
schwächer als der Vermieter und daher schützwürdig sei. Im Regelfall entscheiden
sie daher zugunsten des Mieters. Dieser Mieterschutz entspricht auch dem
Gerechtigkeitsgefühl vieler Menschen.
Er hat jedoch erhebliche negative Folgen, die auf die Mieter zurückschlagen.
Dies bedenken die Mieter — und offenbar auch die Gerichte — im Regelfall meist
nicht.
Erstens mag ein Kräfteungleichgewicht gegenüber großen professionellen,
renditeorientierten Unternehmen — Kapitalgesellschaften, "Heuschrecken" und
anderen — bestehen, jedoch nicht gegenüber den meisten privaten Vermietern,
denen eine Eigentumswohnung oder ein Mietshaus mit einigen wenigen Wohnungen
gehört.
Heute ist das Gewirr an Urteilen zum Mietrecht so groß, dass ein Normalbürger
kaum noch durchfindet. Dies, die entstandene Rechtsunsicherheit und das Gefühl,
als Vermieter immer weniger Rechte zu haben, schreckt viele Menschen ab,
überhaupt noch Wohnungen zu vermieten. Das hat zur Folge, dass professionelle
Investoren zunehmend den Wohnungsmarkt dominieren.
Dies wiederum kann nicht im Interesse der Mieter sein. Denn während den meisten
privaten Vermietern nicht zuletzt an möglichst langfristigen und problemfreien
Mietverhältnissen gelegen ist, sind die Vertragsbeziehungen mit solchen
professionellen Vermietern in der Tat unpersönlich und von Renditeinteressen
dominiert. Nach allen Regeln der anwaltlichen Kunst werden Mieter dafür auch in
kleineren Dingen relativ rasch unter Druck gesetzt.
Zweitens steigert eine Verschärfung des Mieterschutzes die Kosten des
Vermieters. Dies führt dazu, dass zumal die stark renditeorientierten
Wohnungsunternehmen eine höhere Miete verlangen. Private Vermieter können stattdessen auch zu dem Entschluss gelangen,
Wohnraum gar nicht mehr anzubieten — auch indem sie Wohnungen einfach leer
stehen lassen. Diese Verknappung des Angebots führt ebenfalls zu einem Anstieg
des Mietpreisniveaus. Letztlich zahlen somit die Mieter über höhere Mieten für
einen ausgeprägten Mieterschutz.
Wie so häufig, gilt also auch hier: Ein hoheitlich verfügter Vorteil für eine
der Vertragsseiten — hier die Mieter — ist nur vorübergehend. Mittelfristig
bewirken die Reaktionen der anderen Vertragsseite — hier der Vermieter — , dass
der Vorteil auch für die vermeintlich begünstigte Seite zu Nachteilen an anderer
Stelle führt.
Lüder Gerken, 8.12.2007 , www.rnz.de
Schlecht beraten war die SPD-Fraktion mit ihrer
Unterstellung, die Stadtverwaltung habe Einfluss auf das Ergebnis der
wissenschaftlichen Erstellung des Mietspiegels genommen. Der Vorwurf muss
spätestens seit der Expertendiskussion vom Montag vom Tisch. Im Grunde zeigte
die Diskussion an diesem Abend: Wissenschaftlich sind sie beide vorgegangen, das
Freiburger Fifas-Institut, das bis 2006 den Spiegel erstellt hat, wie auch das
Regensburger EMA, das den neuen entwickelt hat. Die Nuancen, mit denen sich die
Protagonisten der Institute einen Schlagabtausch lieferten, waren für
Nichtwissenschaftler kaum nachzuvollziehen. Im Kern handelt es sich beim Streit
um den Freiburger Mietspiegel um einen politischen: Kann der Mietspiegel die
Realität möglichst genau abbilden — und damit zu höheren Mietforderungen führen,
oder kann er zum sozialen Frieden beitragen und den Anstieg in Grenzen halten.
Genau dazu aber taugt er nicht. Er hilft lediglich beim Streit zwischen Mietern
und Vermietern, bietet Schutz vor Mietwucher. Wer Mieten begrenzen will, der
muss Baugebiete ausweisen und dafür sorgen, dass billiger Wohnraum zur Verfügung
gestellt wird — klassische Instrumente der Kommunalpolitik.
Hans-Henning Kiefer, 21.11.2007, Münstereck BZ
Der Gemeinderat hat im Februar den neuen
Freiburger Mietspiegel beschlossen, der am 1. März in Kraft getreten ist. Dabei
handelt es sich um einen so genannten qualifizierten Mitspiegel, der nach
anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt und von der Stadt und
Interessenvertretungen von Mietern und Vermietern anerkannt wird. Der
Mietspiegel ist nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) eine Übersicht über die
ortsübliche Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau und dient als
Maßstab bei Rechtsstreitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern.
Wie ist denn die Strahlung bei mir?" Miriam
Waldes schaut besorgt drein. Schließlich soll ihr Sohn Levin in der neuen
Wohnung ohne schädliche Fremdeinflüsse aufwachsen. Sie sitzt in einer Gruppe von
Leuten im Freiburger Stadtteil Vauban: Die
Arche-Hausgruppe trifft sich. Strahlenbericht, Kündigungsfristen für die alten
Wohnungen, Organisatorisches - das sind heute die Themen. Spätestens im Januar
2008 wird der "Sonnenhof" auf dem Vaubangelände bezugsfertig sein. Miriam Waldes
und ihre Arche-Freunde wollen im Sonnenhof in ihren neuen Mietwohnungen das
Mehrgenerationenwohnen wagen.
In Deutschland entscheiden sich immer mehr Menschen gegen einsames Wohnen:
Ältere Menschen ziehen in Wohngemeinschaften, Jung und Alt in ein Haus, andere
bauen zusammen, damit sie später nicht allein sind. Sie gehen weiter, als es
Familienministerin Ursula von der Leyen für die Einrichtung von
Mehrgenerationenhäusern verlangt: Denn während die von der Regierung geförderten
Projekte offene Treffpunkte für Jung und Alt sind, wollen hier die Menschen
zusammenleben. In dem
Freiburger Arche-Projekt haben sich Menschen gefunden, die nicht nur eine
eigene Wohnung wollen, sondern auch Nachbarn, auf die man sich verlassen kann.
Elf Wohnungen sind für das generationsübergreifende Wohnen von Arche geplant.
Alle Mietparteien ziehen mit Wohnberechtigungsschein ein. Wer dann hier lebt,
ist nicht reich, will aber selbstbestimmt wohnen. Die zukünftigen Bewohner sind
durch Alter und Beruf bunt gemischt. Miriam Waldes etwa ist 34 und
alleinerziehende Studentin. Ellen Jansen-Ganzmann ist 54 Jahre alt und zieht mit
ihrer 23-jährigen Tochter ein. Oder Freia von Kajdacsy, 67 — sie ist
Innenarchitektin im Ruhestand. Weitere Nachbarn sind ein Schreiner, eine
selbstständige Kunsttherapeutin, ein Verwaltungsfachangestellter. Sie alle
glauben, dass es die Mischung macht. Im Sonnenhof-Gebäude entstehen auch zehn
Wohneinheiten für ein anderes Projekt — Woge genannt. Darin leben demenzkranke
Menschen, zwei Wohnungen sind für ihre Angehörigen geplant. Auch Gewerberäume
und Eigentumswohnungen soll es im Sonnenhof geben. Drei Jahre wird es von der
Idee zur schlüsselfertigen Erfüllung des Traums gedauert haben. Woche für Woche
trifft sich die Arche-Gruppe. Es sieht so aus, als säßen gute Freunde beim Tee.
Doch hier wurde immer wieder zäh verhandelt, etwa mit Geldgebern. Der gesamte
Sonnenhof kostet fünf Millionen Euro. Die Woge-Wohnungen und die Arche schlagen
mit zwei Millionen Euro zu Buche. Die Summe wurde über Förderkredite, private
Direktkredite und Stiftungskapital beschafft. Noch immer fehlt Geld, aber die
größte Hürde ist bewältigt. Die Wohnungen sind fast fertig. Von der
ursprünglichen Gruppe sind wenige noch dabei. Manche fanden andere Projekte
interessanter. Andere haben sich verliebt und sind weggezogen. Einer hat zu viel
verdient, um den Wohnberechtigungsschein zu bekommen. Worüber die Gruppe
gestritten hat, weiß Projektleiter Jürgen Feldmaier. Seit Jahren arbeitet der
53-Jährige für das Mietshäusersyndikat, das selbst organisierte Hausprojekte
betreut. Die Gruppe könne noch am Zusammenleben scheitern — auch wenn alle ihre
eigene Wohnung haben, sagt er.
Schließlich haben sich bis jetzt die Arche-Mitglieder nur für eine begrenzte
Zeit getroffen. Was, wenn sie im Alltag nebeneinander statt wie gehofft
miteinander leben werden? Könnte es da nicht Ärger geben wegen Müll, lauter
Musik oder gemeinsamer Pflichten? "Es wird sicher Diskussionspunkte geben, wenn
wir zusammenwohnen" , sagt Ellen Jansen-Ganzmann. "Aber das Gute daran ist, dass
jeder in der eigenen Wohnung Rückzugsmöglichkeiten hat." Als Freia von Kajdacsy
sagt, sie werde in der Arche Leihoma, blicken die jungen Mütter erstaunt auf.
Als hätten sie darüber gar nicht nachgedacht. Den größten Konflikt haben die
zukünftigen Arche-Bewohner um das Thema Pflege ausgetragen.
Generationsübergreifendes Wohnen verstanden einige so, dass sie im
Krankheitsfall bis zum Ende betreut würden. Darauf konnte sich die Gruppe aber
nicht einigen. Heute steht fest, dass sich die Bewohner bei Krankheit und
geringer Pflegebedürftigkeit unter die Arme greifen
werden, soweit sie können. Aber sie müssen es nicht. Nach dem Treffen laufen
einige zum Rohbau. Ellen Jansen-Ganzmann will etwas abmessen, die anderen sich
zu Hause umgucken. Vorsichtig treten sie über den Zementboden. "In zehn Jahren,
da werden wir eingefleischte Omas sein" , sagt Freia von Kajdacsy. "Dann ist es
grün draußen und wir machen ganz viele Sachen gemeinsam" , sagt Ellen
Jansen-Ganzmann. Die Abendsonne leuchtet in den Innenhof. Die beiden Frauen
schauen schweigend auf das orange Licht. Der Traum ist ganz nah.
Constance Frey, 14.7.2007
In Freiburg gibt es zu wenige günstige Wohnungen.
Dies hat nicht zuletzt eine Auswertung der Initiative "Runder Tisch zu den
Auswirkungen der Hartz-Gesetze in Freiburg" bestätigt. Besonders trifft dieser
Mangel an günstigem Wohnraum Alg-II-Empfängerinnen und -Empfänger. Sie werden
von der Arbeitsgemeinschaft (Arge) — der Institution, die die Agentur für Arbeit
und die Stadt eingerichtet haben — angehalten, billig zu wohnen. Das heißt: Im
Zweifel müssen sie in billigere Wohnungen umziehen oder untervermieten.
Letzteres ist, wie man sich denken kann, oft nicht so einfach möglich. Und
Ersteres funktioniert nicht — weil es eben keine billigen Wohnungen gibt. Da
beißt sich die Katze in den Schwanz. Als Helferin bleibt einzig und allein die
Stadt, die künftig Alg-II-Empfänger finanziell mehr unterstützen muss.
So entsteht die absurde Situation, dass diese hoch
subventioniert wohnen, während arbeitende Menschen mit niedrigen Gehältern, die
kaum besser dastehen als Arbeitslosengeld-II-Bezieher, für die (teuren) Mieten
ihrer Wohnungen selbst aufkommen müssen. Das ist sozialer Sprengstoff.
Nicht zuletzt deshalb warnt auch SPD-Sozialbürgermeister Ulrich von Kirchbach
vor einer zu starken Anhebung des Kaltmietenhöchstsatzes. Nur, was tun? Fakt
ist: Eine solche soziale Schieflage kann sich keine Kommune auf Dauer leisten.
Frank Zimmermann, 26.6.2007, Münstereck
Als
Erweiterung der Wohnangebote der ambulanten Dienste für Menschen mit Behinderung
des Caritasverbandes
Freiburg-Stadt wurde im Februar 2005 eine ambulant betreute Wohngemeinschaft
für 4 Personen unter dem Dach der Seniorenwohnanlage Zähringen gegründet. In
diesen zwei Jahren erwies sich deren Lage im Ortskern von Zähringen, mit vielen
Ladengeschäften, Apotheken, Ärzten etc. in unmittelbarer Nachbarschaft als
überaus positiv. Wöchentliche WG-Besprechungen für alle Mitbewohner, sowie
Einzeltermine mit dem persönlichen Bezugsbetreuer gewährleisten einen täglichen
Kontakt zur Wohngemeinschaft. Ein installiertes Hausnotrufsystem bietet am
Wochenende und in Urlaubszeiten zusätzliche Sicherheit für Fälle, in denen
sofortige Hilfe benötigt wird. Der Alltag in der Wohngemeinschaft wird von
kooperativer Zusammenarbeit zwischen den Bewohnern und den Mitarbeitern des
ambulant betreuten Wohnens, sowie dem kollegialen Miteinander innerhalb der
Gemeinschaft geprägt. Nach den guten Erfahrungen mit der Wohngemeinschaft in
Zähringen wurde ein Jahr nach deren Eröffnung eine weitere Wohngemeinschaft für
drei Bewohner am Bischofskreuz in Freiburg eröffnet.
Beide Wohngemeinschaften zeigen, wie sinnvoll und notwendig derartige ergänzende
Wohnangebote für Menschen mit Behinderung sind. Sie entsprechen dem Wunsch nach
einer weitestgehend selbständigen Gestaltung ihres Lebens und bieten
gleichzeitig die Sicherheit und Geborgenheit einer Gemeinschaft. Aus diesem
Grunde wird die Gründung weiterer Wohngemeinschaften in angrenzenden Landkreisen
angestrebt.
Interessenten können sich direkt an das ambulant betreute Wohnen wenden. Tel:
0761-286651
15.3.2007
Wenn es nicht um eine so ernste Sache ginge, böte
sich hier eine kleine Spielerei an: Gut 70 Prozent der Menschen in der Stadt
wohnen zur Miete; und im Durchschnitt benötigt der/die Durchschnittsfreiburger/in
um die 40 Quadratmeter Wohnraum; nach dem neuen Mietspiegel bedeutet das 7,88
Euro pro Quadratmeter.
Liegt die Wohnung in Munzingen und im Souterrain, wurde vor 1919 gebaut, hat
keine Heizung, kein Badezimmer, aber über Putz liegende Leitungen, sind fortan
(rein rechnerisch) von der Basismiete 37 Prozent abzuziehen (minus 2,92 Euro pro
Quadratmeter).
Wenn die Mietsache dagegen in der Altstadt und in einem kernsanierten Altbau zu
Hause ist, eine Dachterrasse, eine gehobene Küchenausstattung und
Fußbodenheizung hat, sind künftig (rein rechnerisch) 47 Prozent draufzuschlagen
(plus 3,70 Euro pro Quadratmeter).
Solche Spielerei verbietet sich natürlich, weil es ja um eine ernste Sache geht.
Schließlich ist mittlerweile bekannt, dass Wohnen ein Menschenrecht ist und
Eigentum verpflichtet. Klar ist aber auch: In den Augen von Vermietern sind die
Mieten während des vergangenen Jahrzehnts in Freiburg viel zu langsam gestiegen.
Es ist absehbar: Der neue Mietspiegel gibt ihnen die Möglichkeit an die Hand,
die differenzierten Maßstäbe zu Mieterhöhungen zu nutzen — und den Mietern
ermöglicht er, genau hinzuschauen, ob sie berechtigt sind. Es wird
aufschlussreich sein, wie sich das künftig in den Mieten spiegeln wird.
Münstereck, 8.2.2007, Badische Zeitung
Dementen-WG
im Hirschen - leben in kleiner Familie in Ebnet
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Elfie Legl (r.) vom
Betreuungsteam der Hirschen-WG in Ebnet kümmert sich rührend um die an
Demenz erkrankten Gäste.
Foto: Gerhard Lück |
In der Hirschen-Wohngemeinschaft
Ebnet stehen die Bedürfnisse der Betroffenen im Mittelpunkt - Am 1. Juni beginnt
die Birkenhofscheunen-WG in Kirchzarten-Burg
Freiburg-Ebnet (glü.)
„Erkrankungen, die mit einer fortschreitenden Hirnleistungsschwäche einhergehen,
werden in der Fachsprache auch ‚Demenzen’ genannt. Dieser Begriff leitet sich
vom lateinischen ‚dementia’ ab, was soviel wie ‚Unvernunft’ bedeutet.“ Diese und
ähnliche Erklärungen stellt der Verein „Labyrinth - Wohn- und Lebenshilfe für
Menschen mit Demenz e.V.“ aus Freiburg seiner Konzeption voran. Der Verein
betreibt in Ebnet im ehemaligen „Hirschen“ seit März 2004 eine Wohngemeinschaft
(WG) für acht an Demenz erkrankte Menschen. Die Philosophie des Vereins lässt
sich so auf den Punkt bringen: Acht erkrankte Menschen leben zusammen, werden
von ambulanten Pflegedienstmitarbeitern betreut und können sicher sein, dass
ihre individuellen Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen. Am 1. Juni 2007 eröffnet
im Kirchzartener Ortsteil Birkenhof eine zweite WG vom Verein Labyrinth. Eine
Wohngemeinschaft schafft den Raum, um in einer überschaubaren Gruppe von acht
Bewohnern auf individuelle Bedürfnisse und Gewohnheiten einzugehen, erklärt
Elfie Legl, Mitarbeiterin und Vereinsmitglied. Ein ambulanter Pflegedienst - das
ist „Pflegeaktiv“ aus der unmittelbaren Nachbarschaft - sorgt dafür, dass die
Bewohner rund um die Uhr gepflegt und hauswirtschaftlich versorgt werden.
Vertraute Bezugspersonen schaffen eine familiäre Atmosphäre. Kuchen backen,
Wäsche falten, Hausarbeit erledigen ist den WG-Bewohnern je nach Krankenstand
weiterhin möglich. Ein Rundlauf in der Wohnung hilft ihnen, ihren Bewegungsdrang
auszuleben. Den Alltagsablauf wie Essen oder Schlafen bestimmen die Bewohner.
Dennoch bietet eine feste Tagesstruktur Sicherheit und gleicht Hilflosigkeit,
Ängste und Unruhe aus. Wie derzeit beim Ausbau der Birkenhofscheune konnten die
Verantwortlichen des Vereins auch beim Hirschen die bauliche Ausgestaltung der
WG mitentscheiden. Auch hier war Willi Sutter der verantwortliche Bauherr.
Die Angehörigen werden intensiv
in den Lebenskreis der WG einbezogen. Sie sind auch die Mieter des Wohnraums für
ihren erkrankten Angehörigen und kümmern sich in Ebnet um die Haushaltskasse.
Mit dem Pflegepersonal, das von 7 bis 21:30 Uhr mit drei Mitarbeiter(inne)n
ständig vertreten ist, soll ein regelmäßiger Kontakt bestehen. Auch des Nachts
ist immer jemand in der WG anwesend und kann notfalls Fachkräfte holen. Die
Kosten sind mit einem Aufenthalt in einem Pflegeheim vergleichbar. Der Verein
Labyrinth kann bei der Finanzierung beratend zur Seite stehen.
Wer sich für diese Dementen-WG
in Kirchzarten-Birkenhof interessiert, findet in Lisa Bodsworth, Telefon 0761
3884147, eMail "lisa.bodsworth at gmx.de"
eine kompetente Ansprechpartnerin. Und auch Elfie Legl von der „Hirschen-WG“ in
Ebnet wird gerne von ihren Erfahrungen berichten.
Gerhard Lück, 1.2.2007,
www.dreisamtaeler.de
Heizkostenabrechung durch den
Vermieter
Was Betriebskosten sein können, legt die
Betriebskostenverordnung fest. Für die Verteilung der Heizkosten existiert noch
eine spezielle Rechtsgrundlage. Die Heizkostenverordnung bestimmt, dass die
Kosten der Heizung grundsätzlich verbrauchsabhängig abgerechnet und auf die
Mieter des Hauses verteilt werden müssen. Wichtig ist daneben vor allem die
Rechtsprechung der Gerichte zu unterschiedlichsten Betriebskostenfragen und —
problemen:
— Legt der Vermieter die monatlichen Vorauszahlungen im Mietvertrag zu niedrig
fest, macht er sich nicht schadensersatzpflichtig (BGH VIII ZR 195/03), es sei
denn, er hat die Auskömmlichkeit ausdrücklich zugesichert. Nach dem Gesetz ist
es nur verboten, zu hohe Vorauszahlungen zu vereinbaren. Dagegen darf der
Vermieter laut BGH auf Vorauszahlungen ganz verzichten. Er kann die
Vorauszahlungen im Mietvertrag auch zu niedrig ansetzen.
— Der Vermieter hält die zwölfmonatige Abrechnungsfrist schon dadurch ein, dass
er dem Mieter eine formell ordnungsgemäße Abrechnung zuschickt. Ob die
Abrechnung inhaltlich richtig ist, ist nicht entscheidend (BGH VIII ZR 115/04).
— Für den Vermieter sind Nachforderungen aus einer verspäteten Abrechnung nicht
ausgeschlossen, wenn er die Verspätung nicht zu vertreten hat, zum Beispiel wenn
er einen Gebührenbescheid der Stadt erst nach Ablauf der Zwölfmonatsfrist
erhält. Liegen ihm die Abrechnungsunterlagen vor, darf er sich nicht unnötig
viel Zeit lassen. Im Regelfall muss er innerhalb von drei Monaten seine
Nachforderungen geltend machen (BGH VIII ZR 220/05).
— Hat der Vermieter die zwölfmonatige Abrechnungsfrist verpasst, muss der Mieter
auf die verspätete Vermieterabrechnung nichts nachzahlen. Hat er irrtümlich und
in Unkenntnis trotzdem gezahlt, kann er sein Geld zurückfordern. Der Vermieter
ist ungerechtfertigt bereichert (BGH VIII ZR 94/05).
— Ist das Mietverhältnis beendet und rechnet der Vermieter nicht spätestens
zwölf Monate nach Ende der Abrechnungsperiode ab, kann der Mieter alle
Betriebskostenvorauszahlungen für diesen Abrechnungszeitraum zurückfordern.
Rechnet der Vermieter später doch noch ab, kann er Forderungen höchstens bis zur
Höhe der ursprünglich geleisteten Vorauszahlungen geltend machen (BGH VIII ZR
57/04).
— Mieter haben das Recht, die Unterlagen für ihre Betriebskostenabrechnung zu
prüfen. Sie haben Anspruch auf Einsicht in die Originalbelege und — rechnungen.
Sie können aber nur ausnahmsweise fordern, dass ihnen Kopien der Belege
zugesandt werden, zum Beispiel dann, wenn der Vermieter sein Büro nicht am Ort
der Wohnung hat (BGH VIII ZR 78/05). — Der Vermieter muss bei der Erstellung der
Betriebskostenabrechnung nicht immer zwischen gewerblich genutzten Mieträumen
und Wohnungen unterscheiden. So lange die Wohnraummieter durch eine einheitliche
Abrechnung nicht schlechter gestellt werden, ist eine einheitlich Abrechnung
zulässig (BGH VIII ZR 78/05).
— In einem laufenden Mietverhältnis ist die Umstellung auf "Contracting"
(Wärmelieferung durch einen Dritten) nur zulässig, wenn hierfür im Mietvertrag
eine ausdrückliche Regelung getroffen ist oder wenn der Mieter der Umstellung
zustimmt (BGH VIII ZR 54/04).
— Das gilt auch dann, wenn der "Contractor" (Wärmelieferant) die Heizungsanlage
nicht nur übernimmt, sondern auch erneuert (BGH VIII ZR 362/04).
— Zumindest soweit die Betriebskosten nach der Wohnfläche auf die Mieter des
Hauses verteilt werden, muss der Vermieter die Kostenanteile für leer stehende
Wohnungen zahlen. Das gilt besonders für die verbrauchsabhängigen Kostenarten,
wie Wasser, Entwässerung, Müllabfuhr, den Strom für Hausbeleuchtung und die
Fahrstuhlkosten(BGHVIIZR159/05).
— Bei einer verbrauchsabhängigen Heizkostenabrechnung muss der Vermieter den auf
die leer stehenden Wohnungen entfallenden Grundkostenanteil selber zahlen (BGH
VIII ZR 137 /03).
— Die Vereinbarung einer Bruttowarm- oder Warmmiete im Mietvertrag ist
unwirksam. Sie ist mit den Regelungen der Heizkostenverordnung nicht vereinbar.
Nach der Heizkostenverordnung müssen Kosten für die zentrale Beheizung und
Warmwasserversorgung verbrauchsabhängig abgerechnet werden (BGH VIII ZR 212/05).
Alles Weitere in der Broschüre des Deutschen Mieterbundes "Die zweite Miete" ,
ISBN 3-933091-61-6, 96 Seiten, 5 Euro, bei allen örtlichen Mietervereinen.
13.1.2007
Familienzirkus Lamberti sucht dringend ein
Winterquartier
Familienunternehmen mit fünf
Menschen und zehn Tieren sucht nach einer langen Tournee einen Platz zum Wärmen
Lang war die Tournee des kleinen Familienzirkus "Lamberti"
in diesem Jahr. Nun wird dringend ein Quartier für den Winter gesucht. "Hier in
Wyhl dürfen wir nicht bleiben, und überall, wo wir angefragt haben, gab´ s
bislang nur Absagen." Daniel Brauer (30), ein gebürtiger Freiburger, ist vor
zwei Jahren zu dem Familienzirkus gekommen. Nun kümmert er sich hauptsächlich
darum, ein Quartier zu finden — am liebsten in Brauers Heimatstadt.
Mit je zwei Wohn- und Campingwagen, sechs Packwagen, sechs Ponys und vier Ziegen
zieht der "Zirkus Lamberti" durch die Lande. Eigentlich ist es mehr ein Variété,
mit dem die sechsköpfige Familientruppe um Direktor Johann Zinnecker große und
kleine Besucher unter der Zeltkuppel verzaubert. Ponys und Ziegen sind die
"tierischen Zugnummern" , kleine Dressuren sind eingebaut in ein Programm, bei
dem vor allem Johann Zinnecker (45), seine Frau Manuela (43) und die Kinder
Darlene (12) und Leandro (9) sowie Jenny (23) mit akrobatischen Kunststücken
glänzen. Jenny war es, in die sich der Freiburger Daniel Brauer vor zwei Jahren
verliebt hat, daraufhin seinen Job als Großhandelskaufmann aufgab und sich dem
Zirkus anschloss.
"Wir haben bislang Glück gehabt, dass wir bis in den November hinein spielen und
unseren Lebensunterhalt verdienen, aber jetzt wird es irgendwann Winter und da
suchen wir ein Quartier" , sagt Brauer. Ausreichend Platz um die Wagen
abzustellen, vielleicht eine Scheune oder ein Stall für die Tiere, vor allem
aber mit Anschlüssen an Strom und Wasser brauchen die Zirkusleute bis Ende
Februar. "Wir bezahlen dafür auch", versichert Brauer. "Wir wollen nichts
umsonst."
Seit drei Wochen ist der Zirkus in Wyhl am Kaiserstuhl, auf einem provisorischen
Platz. Zur Wasserversorgung hat die Gemeinde einen Schlauch zu einem Privathaus
legen lassen. "Ein Dauerzustand kann es nicht sein" , sagt Hauptamtsleiter
Gerhard Seiter. Zum längeren Bleiben eignet sich der Platz nicht, vor allem
nicht im Winter. Weil der Zirkus und seine Tiere einen ordentlichen Eindruck
machen, ist Seiter selbst schon auf die Suche gegangen, auch er vergeblich.
"Wir haben ein kleines Programm zusammengestellt und würden auch gerne vom
Winterquartier aus Schulen oder ähnliche Einrichtungen besuchen und dort
spielen" , sagt Daniel Brauer. Schließlich brauchen auch im Winter Menschen und
Tiere Nahrung. "Am liebsten in oder nah an Freiburg" soll das Quartier liegen.
Nicht zuletzt, weil Freundin Jenny ein Kind erwartet, das Ende Januar zur Welt
kommen soll. Und der werdende Vater hätte es schon gerne, wenn Sohn oder Tochter
so wie er Freiburger würde.
Hans-Henning Kiefer,
13.12.2006, Badische Zietung
Winterquartier für den "Zirkus Lamberti": Wer einen Platz mit Stall,
Scheune oder Halle mit Wasser- und Stromanschluss bereitstellen kann, bitte
beim Zirkus anrufen:
0162/88 95 944.
www.zirkus-lamberti.de
Verein Milan plant ein generationenübergreifendes Wohnprojekt
"Wir wollen nicht zu zweit
allein sein." So oder ähnlich klingt es, wenn die Mitglieder des vor zwei Jahren
gegründeten
Vereins "Milan" von ihrem Traum erzählen, den sie abgekürzt in den
Vereinsnamen gepackt haben: "Miteinander leben, aktiv sein, Neues wagen" .
Dieser Traum soll spätestens 2010 gebaute Wirklichkeit sein - in Form eines generationenübergreifenden Wohnprojektes im Stadtteil Rieselfeld.
"Wir wollen nicht nur wohnen. Und wir wollen kein Heim sein" , bringt
Vereinsvorstand Eckard Lötzsch auf den Punkt, was die derzeit 23 Mitglieder
(sechs Paare, elf Singles) zwischen 55 und 73 Jahren umtreibt. "Das Heimleben
kenne ich in- und auswendig" , sekundiert ihm Heinz Martin. Wie seine
103-jährige Mutter will der Pensionär seinen Lebensabend jedenfalls nicht
verbringen: in einer von einem gewinnorientierten Unternehmen betriebenen
Seniorenresidenz, wo sie ein "Heidengeld" für ihre paar Quadratmeter zahle und
sich nach den Vorgaben des Betriebs richten müsse. Die "Milanesen" gehören der gehobenen
Mittelschicht an und bringen aus ihren Berufen geballte Kompetenzen mit, die
geradezu nach einem selbstbestimmten Leben im Alter verlangen: Mit dabei sind
zum Beispiel ein Diplom-Ingenieur, Therapeuten, Lehrer, ein Dozent und eine
Marketingleiterin.
Und es dürfen gerne mehr werden: "Talente sammeln" wollen sie nicht nur unter
weiteren Vereinsmitgliedern. Sie wollen sich auch öffnen für das Umfeld, in dem
sie einmal leben werden. Dort wollen sie bleiben können bis zu ihrem Tod, auch
im Falle der Pflegebedürftigkeit. Wobei die Pflege in einem solchen Fall durch
einen ambulanten Pflegedienst, nicht durch die Vereinsmitglieder selbst
geleistet würde. Aber "der Verein wird ein Auge darauf haben, ob die Pflege
funktioniert" , sagt Lötzsch.
Für das geplante generationenübergreifende Wohn-
und Nachbarschaftsprojekt mit etwa 25 Wohneinheiten sind 4,5 Millionen Euro
veranschlagt. Es soll in Eigenregie gebaut und verwaltet werden. Neben der
individuellen Wohnung für jeden Haushalt sind verschiedene Gemeinschaftsräume
vorgesehen: eine Werkstatt, ein Raum der Stille, eine Bibliothek mit kulturellen
Angeboten auch für die Quartiersbewohner.
"Das Wohnprojekt ist der Wirtschaftsbetrieb des Vereins" , erklärt der
Vorsitzende. Die künftigen Bewohner erwerben dem Konzept zufolge nämlich kein
Eigentum, sondern werden zur Miete wohnen: "Wir wollen verhindern, dass die
Vereinsidee durch Eigentumsfragen verfälscht wird." Schließlich solle es nicht
allein um den individuellen Lebensabend der ersten Bewohnergeneration gehen,
sondern um ein "zukunftsorientiertes Projekt" . Ein Kapitalgrundstock soll durch
zinslose Darlehen der Mitglieder aufgebaut werden, die bei Ausscheiden oder Tod
(an die Erben) zurückgezahlt und von den Nachrückenden ersetzt werden.
Die Initiatoren betreten mit ihren Plänen nach
eigenen Angaben Neuland und müssen auch die Banken noch von neuen
Finanzierungswegen überzeugen. Kredite an einen gemeinnützigen Verein gelten als
eher ungewöhnlich. Als hilfreich empfände die Gruppe eine städtische Bürgschaft.
Schließlich wollen sie mit ihrer Eigeninitiative dem drohenden Zusammenbruch der
Sozialsysteme gegensteuern.
Als Standort haben sie ein Grundstück im Rieselfeld in Aussicht, von dem
allerdings nicht alle Mitglieder überzeugt sind. Neue Interessenten sind deshalb
hochwillkommen, so dass möglicherweise mehrere Projekte in unterschiedlichen
Quartieren entstehen können.
"Vereinsmitglied werden kann jeder" , betonen die Initiatoren. Was sie nicht
mögen: Menschen, die meinen, sich ins gemachte Nest setzen zu können. Erwartet
wird, dass jeder sich nach seinen Möglichkeiten und Fähigkeiten einbringt. Und
unter den potenziellen Bewohnerinnen und Bewohnern behält sich der Verein das
Recht vor, die passenden auszuwählen. Denn: "Die Zusammensetzung muss stimmen."
Anita Rüffer, 8.11.2006
auf
www.badische-zeitung.de
© Freiburg-Dreisamtal.de ,
Update 08.12.10
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