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Wohnen für Hilfe - Zwei Studenten in Seniorenresidenz Erlenhof Sie leben in einer ungewöhnlichen
Wohngemeinschaft: Die Studenten Stefan Jäckel und Peter Schlüter
sind zwei von drei Bewohnern einer Hausmeisterwohnung in der
Seniorenresidenz Erlenhof. Sie bieten Freizeitaktivitäten für
die Senioren an und zahlen im Gegenzug eine geringere Miete.
Zueinander gefunden haben die WG-Bewohner und die Heimleitung durch
das Projekt “ Wohnen für Hilfe” des Freiburger Studentenwerkes. ....
Susi-Wagenburg im
Vauban - alternative Wohnkultur
Wagenburg der SUSI Björn Seeger vom 16.12.2005 auf www.bzol.de
Monatliche Stellplatzgebühr incl.
Nebenkosten 86 Euro bei einem Wagen  
Neben den „ Schattenparkern“ gibt es in Freiburg etliche Wagenburgen, in denen es weitgehend ruhig zugeht. Standorte:
BZ vom 6.12.2005
Franzosenwohnungen privatisiert - Sensibilität erwünscht Dass ein Immobilienfachmann Wohnungen
in Freiburg kauft, um damit Geld zu verdienen, ist logisch. Der
Wohnraum ist knapp und damit teuer. Hinzu kommt, dass die
„Franzosenwohnungen“ groß sind und in gutem Zustand. Eine rundum
gute Investition also. Deshalb braucht sich auch niemand darüber zu
wundern, dass Uwe Kleiner bereits einen Teil der von ihm erworbenen
Wohnungen weiterverkauft hat. Wohnungen zu privatisieren ist nicht
per se schlecht, zumal die Mieter die besagten Wohnungen zu einem
Vorzugspreis erwerben können – einige haben das Angebot offenbar
angenommen und leben nun in ihrem Eigentum. Zweifelsohne leben in
den meist vier Zimmer umfassenden und dafür günstigen
„Franzosenwohnungen“ aber vor allem Familien, die es sich nicht
leisten können, so einen Kauf zu finanzieren.
Domiziel - Wonungslosen-Projekt Villa Köchlin in Steinen In einem Beschäftigungsprojekt haben
Wohnungslose zwölf abbruchreife Immobilien zu Wohnraum für sozial
Benachteiligte saniert Der Freiburger Architekt Frank Blum hat die weiße Villa zusammen mit der Firma „Domiziel – Arbeiten und Wohnen“ erworben. Domiziel versteht sich als nachhaltiges Beschäftigungsprojekt. Menschen ohne Wohnung und Arbeit erhalten nicht nur eine Chance, im ersten Arbeitsmarkt wieder Fuß zu fassen, sondern sie schaffen in den meisten Fällen mit ihrer Arbeit auf dem Bau gleichzeitig ihren späteren Wohnraum. 1998 gründeten Handwerker und ein Bauingenieur, die sich auf Altbausanierung spezialisiert hatten, Domiziel gemeinsam mit Sozialarbeitern aus dem Wohnungslosenbereich. Die Idee: Mit zinsverbilligten Darlehen aus dem Landeswohnungsbauprogramm für „besondere Bedarfsgruppen“ Altbauten zu sanieren und sie dann an Menschen zu vermieten, die von Wohnungsnot betroffen sind. Gleichzeitig sollten sie sich mit den Sanierungen für eine geregelte Arbeit qualifizieren können. „Unsere Klientel hat nicht nur auf dem Arbeitsmarkt, sondern auch auf dem freien Wohnungsmarkt keine Chancen“, erläutert Mitbegründer Willi Sutter. „Ohne Führerschein hätte ich niemals eine Beschäftigung gefunden“, sagt Markus (30). Von Montag bis Donnerstag ist er nun von morgens fünf Uhr bis abends um halb acht Uhr unterwegs. Wegen Beschaffungskriminalität verurteilt, ist er im Maßregelvollzug im Zentrum für Psychiatrie in Emmendingen. „Ich habe mich für eine Wohnung vormerken lassen“, verkündet er stolz. Mehr als zwölf Hausbauprojekte hat Domiziel in
Titisee-Neustadt, Breisach und Freiburg bereits fertig. Entstanden sind 19
Sozialwohnungen für Familien, 44 Appartements für Wohnungslose, eine
Wohngruppe für Demenzkranke und sechs frei finanzierte Wohnungen. Das
Beschäftigungsprojekt habe auch positive Effekte für die Kommunen, sagt
Domiziel-Chef Sutter. Es werde finanzierbarer Wohnraum für sozial
Benachteiligte geschaffen, und außerdem würden oft problematische städtische
Immobilien saniert. Die Villa Köchlin in Steinen ist dafür ein gutes
Beispiel. Positiv für das jeweilige Ortsbild wirken sich aber auch die
Projekte „Kartäuser“ in Freiburg, die Sanierung der alten „Papiere“
und das Projekt „Arcus“ jeweils in Titisee-Neustadt aus. Kurz vor der
Fertigstellung steht der „Hirschen“ in Freiburg-Ebnet. Dort entstanden fünf
Appartements für Wohnungslose und eines für demenzkranke Senioren, die als
Wohngruppe in einem Modellprojekt zusammenleben. Im Erdgeschoss leben
Studenten. Acht sozial Benachteiligte erhalten bei Domiziel derzeit
versicherungspflichtige Dauerarbeitsplätze. Bei der Vergabe arbeitet die Firma
mit der Caritas und der Diakonie zusammen. Die Geschäftsführer Willi Sutter und
Carsten Albert sind die Anleiter auf der Baustelle. Albert verschweigt die
Probleme nicht. Alkohol sei bei vielen „das zentrale Problem“. Ihre Vermittlung
in Arbeit scheitere häufig am Führerscheinentzug. Er akzeptiere die Schwächen,
wenn eine Einsicht erkennbar ist. Als Folge von Suchtproblemen oder psychischen
Erkrankungen sei ihre Leistungsfähigkeit eingeschränkt. Nur wenn einer gar nicht
spure, müsse er gehen.
Woge-Stiftung plant generationsübergreifende Hausgemeinschaft im Vauban
Bauprojekt Sonnenhof - 380000 Euro über Mietshäuser Synadikat Gesucht: Anleger und Käufer / Gemeinsam besser als einsam / "Arche" und "Woge" zu "Sonnenhof" Ein neues gemeinschaftliches Wohnprojekt ist in Fahrt gekommen: Als die Vereine "Arche" und "Woge" kürzlich im Haus 037 im Quartier Vauban über ihr geplantes Bauprojekt "Sonnenhof" informierten, kamen Bereitschaftserklärungen für Privatkredite in Höhe von rund 190 000 Euro zusammen. Gebraucht werden noch mehr - denn die Vereine wollen mit Unterstützung des Mietshäuser Syndikats mindestens 20 Prozent der Gesamtsumme des 1 892 500 teuren Bauprojekts über Privatkredite finanzieren. Insgesamt brauchen sie darum eine Summe von mindestens 380 000 Euro. Wenn alles klappt, können die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner des "Sonnenhofes" in der ersten Hälfte des kommenden Jahres einziehen. Bis dahin soll im Quartier Vauban neben dem ehemaligen Kasernengebäude der "Diva" (Interessengemeinschaft Dienstleistungs-, Kunst- und Handwerkshaus Vauban) ein zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2275 Quadratmetern entstehen. Und damit unter anderem ein neues Zuhause für zehn Menschen mit Demenz, die in einer Wohngruppe des Vereins "Woge" auf 300 Quadratmetern zusammen leben könnten. Geplant sind neben zehn Einzelzimmern ein Gemeinschaftsbereich, eine Küche und zwei Badezimmer, sagt Anne Helmer von "Woge". Der Sonnenhof für Tiere und Menschen jedes
Alters Dass sich die "Arche"-Mitglieder mit
denen von "Woge" zusammen taten, war übrigens Zufall. Beide Vereine
hatten sich für den Sonnenhof beworben, erzählt Stephanie Gibart: "Und
dann haben wir gemerkt, dass wir alle dasselbe wollen - Gemeinschaft statt
Einsamkeit." Neben den Mietwohnungen (sozialer Wohnungsbau) sind im
"Sonnenhof" auch Eigentumswohnungen und sechs Gewerberäume geplant, für
die Interessenten gesucht werden.
Bauverein Breisgau Freiburg investiert über 16 Mio Euro
Die zweitgrößte Baugenossenschaft im Land investiert mehr als 16
Millionen Euro in Neubau und Modernisierung /
Der Erfolg gibt den Verantwortlichen Recht. Durch die
Fusion von Bauverein und Wohnstättenbau zum
Bauverein Breisgau im vergangenen
Jahr hat die zweitgrößte Baugenossenschaft im Land 16,2 Millionen Euro
investieren können. Erzielt wurde ein Jahresüberschuss von rund einer Million
Euro. In Angriff genommen werden konnte die Sanierung von Gebäuden der früheren
Wohnstättenbau, die dazu aus eigener Kraft nicht in der Lage gewesen wäre. Vorteil für die Mitglieder sind Zinsen, die über dem Bankendurchschnitt liegen. Der Bauverein profitiert von den Einlagen, weil er darauf beim Bau neuer Wohnungen für die Mitglieder und bei Instandhaltung und Modernisierung von Gebäuden zurückgreifen kann und keine Kredite von Banken benötigt. Die Bilanz der Baugenossenschaft weist am Ende des Jahres 2004 rund 158 Millionen Euro auf der Aktiv- und Passivseite aus. Rund 134 Millionen Euro beträgt dabei allein der Wert der Anlagen, hauptsächlich Grundstücke und Wohnbauten. Getilgt werden konnten aus eigenen Mitteln Kreditverbindlichkeiten der früheren Wohnstättenbau in Höhe von sechs Millionen Euro. Für Ernst-Jürgen Ettner, früher Geschäftsführer der Wohnstättenbau und heute Geschäftsführer und Vorstandsmitglied des Bauvereins, einer der Vorteile der Fusion. Hinzu kommt für ihn: „Wir können den Bestand der alten Genossenschaft jetzt in sieben Jahren modernisieren. Als Wohnstättenbau hätte ich dazu 20 Jahre gebraucht.“ Zu den abgeschlossenen oder vor dem Abschluss stehenden Bauprojekten zählte
Reinhard Disch den Neubau von elf Reihenhäusern in der Freiburger
Friedhofstraße, ein Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Buchenbach, ein
Haus mit 30 Wohneinheiten am Alten Messplatz, acht Einzelhäuser in der Bifänge
in St. Georgen und den Neubau von Wohnungen in der Schwimmbadstraße. 6,2 Millionen Euro will die Genossenschaft in diesem Jahr in die
Instandhaltung investieren und damit beitragen zur Einsparung von Energie.
Obdachlose in Freiburg - von ausländischen Deutschlehrern gesehen Ausländische Deutschlehrer lernen
beim Projekt "Obdachlose" das andere Freiburg kennen / Zur Recherche in
Anlaufstellen "Hier haben wir mit Menschen gesprochen, die
mitten in Freiburg auf der Straße leben", erzählt die 30-jährige Germanistin
Angelika, "und wir haben festgestellt, dass bei vielen die Arbeitslosigkeit
Auslöser für die Obdachlosigkeit war." Die vier waren zwecks Recherche zwei Tage
lang in diversen Anlaufstellen unterwegs:
Pflasterstub,
Freiburger Tafel und Bahnhofsmission. "
Schwarzfahrer
im Vauban Praktisch
sind aber zehn Prozent der 360 autofrei gemeldeten Haushalte Schwarzfahrer,
die ihre Wagen auf Firmen oder Verwandte anmelden, schätzt der Geschäftsführer
des Vereins für autofreies Wohnen, Hannes Linck. Damit verstießen sie gegen
Paragraf 37, Absatz 3 der Landesbauordnung, was mit 50 000 Euro bestraft werden
könne. Die PS-Partisanen verstecken ihr Fahrzeug in Merzhausen und laufen rüber
ins Vauban - die Idee des autoreduzierten Stadtteils geht über den Dorfbach, während
in den beiden Quartiersgaragen noch rund 130 Stellplätze zu verkaufen sind. Für
die Überläufer wurde eigens ein Steg gebaut. "Unsere Warnungen wurden
ignoriert, dass dieser Extremversuch, die Leute zum Autoverzicht zu
vergewaltigen, politisch nicht richtig gelöst ist", sagt Bürgermeister
Eugen Isaak. Nun hat Merzhausen gegen die Ausreißer mobil gemacht und "Am
Reichenbach" 20 Parkplätze gestrichen. "Unser Gemeindevollzugsdienst
hat ein Auge drauf, ob sich das Problem weiter in den Ort verlagert", kündigt
Isaak an. Bewohner ohne Parkplatz würden der städtischen Geschäftsstelle
Vauban gemeldet, die den Hinweisen nachginge.
Dachgeschossausbau in drei Monaten WIEHRE. Ein besonderes Bauprojekt wird derzeit in der Erwinstraße 35 umgesetzt: Um neuen Wohnraum in der Innenstadt zu schaffen, wird hier ein neues Mansardengeschoss auf den Wiehre-Altbau gesetzt, das ganz aus Holz besteht. Die Arbeiten dauern lediglich drei Monate. "Wir umgehen den Dreck, Lärm und die Verkehrsbehinderungen, die mit einem solchen Dachgeschossausbau normalerweise einhergehen", so Andreas Windisch, Geschäftsführer der Firma Planum-Häuser. Eine Woche habe es gedauert, den alten Speicher abzutragen. Dabei seien auch
die Dachträger, so genannte Sparren, entfernt worden, die sonst mit Dämmung und
Folie neu aufgefüllt würden, wenn eine Dachwohnung entstünde. Parallel zu den
Abrissarbeiten seien beim Zimmermann Holzplatten aus Schwarzwälder Kiefernholz
in Auftrag gegeben worden, die die neuen Außenwände bilden sollten, erklärt
Projektleiter Windisch. Die 15 mal 2,5 Meter großen Platten mussten in der
zweiten Woche nur noch mit dem Kran auf das Dach gehievt werden, das dauerte
noch mal drei Tage und der Rohbau war fertig. Diese Methode bietet verschiedene Vorteile: So sind Hausnachbarn und Anwohner
nicht durch die übliche einjährige Bauzeit, die man normalerweise für einen
Dachgeschossausbau benötigte, gestört. Zudem werden die Holzplatten
"diffusionsoffen" in der Werkstatt bearbeitet - und nicht erst auf der
Baustelle. "Wir benutzen keine Folie. Früher hat sich an Holzwänden, die mit
Folie verklebt wurden, durch die Luftfeuchtigkeit, die von innen kommt, manchmal
Schimmel gebildet. Durch den Verzicht von Folie kann die Luftfeuchtigkeit raus." Verkleidet wird die Fassade des neuen Mansardengeschosses mit dem 70
Grad-Winkel später stilecht mit Ziegeln, wie sie das 106 Jahre alte Anwesen von
jeher geziert haben. "Das Haus steht unter Denkmalschutz und deshalb müssen wir
es wieder an das Stadtbild in der Wiehre anpassen" Im neuen Dach werden eine
Drei- und eine Vierzimmerwohnung entstehen, die jeweils einen Zugang zu einem
Wintergarten mit Dachterrasse haben. Bereits Mitte Oktober sollen die neuen
Bewohner einziehen können.
Einer der jüngsten Stadtteile Freiburgs war das erste Ziel der 22.
BZ-Ferienaktion. 130 Leserinnen und Leser folgten gestern Jörg Lange vom Forum
Vauban auf Schritt und Tritt durch den Modellstadtteil. Kunterbunt präsentiert
sich heute das Quartier, und einen kunterbunten Einblick ermöglichte Jörg Lange
seinem Publikum. Vauban - der Stadtteil, in dem 40 Prozent der Bewohner unter 18
Jahre alt sind, in dem Einfamilienhäuser neben Häusern mit bis zu 40
Wohneinheiten stehen, in dem der Autoverkehr auf ein Minimum vermindert wurde,
in dem die Bewohner die Gestaltung des Stadtteils mitbestimmen, und in dem beim
Bau ökologische Interessen Vorrang haben. Die Führung beginnt dort, wo der heutige Stadtteil seinen Ursprung hatte: In
der Studentensiedlung des Studentenwerks. Hier sind noch die alten
Kasernenhäuser zu sehen, die von den Nazi erbaut und nach dem Zweiten Weltkrieg
von den Franzosen übernommen wurden. Nachdem das französische Militär abgezogen
war, halfen sie die studentische Wohnungsnot für einige Jahre zu lindern. Heute
müssen wohnungssuchende Studenten wieder mindestens ein halbes Jahr auf eines
der 700 begehrten Zimmer warten. Direkt daneben: Die vier in Eigenarbeit
umgebauten Mannschaftsgebäude der selbstorganisierten, unabhängigen
Siedlungsinitiative (Susi), die 1993 aus der Hausbesetzerszene entstand.
Vauban - Großwohngemeinschaft für gebildete Besserverdienende
Stille Tage im Klischee
Seine Bewunderer reisen von Salzgitter und Albstadt an, fliegen aus Kalifornien und Tokio ein und staunen, was das Bildungsbürgertum in Deutschlands angeblicher Umwelthauptstadt alles auf die Beine gestellt hat: 60 Prozent weniger Treibgas, Vakuumtoiletten, Häuser, die Energie erzeugen, anstatt welche zu verbrauchen. Wenn da die Welt nicht doch noch zu retten ist. Doch wenn an manchen Vormittagen bereits der dritte Besucherbus seine Runde durchs Quartier dreht, liebäugelt mancher mit Hinweistäfelchen: "Modellstadtteil, Bewohner bitte nicht füttern!" Übers Vauban gibt es viele Geschichten. Die schönsten und schillerndsten werden im Quartier selbst erzählt. Das Vauban-Viertel hat mutmaßlich die höchste Salzkristalllampen-Dichte in Mitteleuropa - die sanft orange leuchtenden Steine sollen positiv geladenen Ionen den Garaus machen-, Feng-Shui-Berater, Erdheiler und Schamanen garantieren harmonisches Wohnen und gesunden Tiefschlaf. Töpferwaren und orientalische Tanzkurse finden rege Nachfrage. Auf dem Spielplatz gibt es selbstverständlich eine Mädchenecke (Buben müssen draußen bleiben), und das Mantrasingen gehört zum Nachmittagsprogramm. Hier gibt es diese Weißt-du-wir-auf-dem-Vauban-machen-dies-so-Mentalität und Wohnstraßen, in denen im Freien nicht geraucht werden soll. Legenden von der Öko-Insel, deren Quelle sich bei genauerem Nachfragen im Nirgendwo verliert. Beschränken wir uns auf die Fakten: Im Vauban gibt es drei Bäcker, einen Bioladen, einen Blumenladen, einen "Kirchenladen", ein Schreibwarengeschäft, zwei Secondhandläden für Kinderkleider, die "Hebammerei", eine Beratungsstelle für Eltern und eine Fahrradwerkstatt. Es gibt keinen Metzger. Und auch keine Kneipe. Die würde mangels Umsatz auch sofort eingehen, unken Spötter - bei so vielen Kräuterteetrinkern.Die Fakten: Fünf- bis sechstausend Menschen werden im Jahr 2006 im Vauban leben und arbeiten. Heute sind es gerade einmal gut die Hälfte. Doch der Lärm ist jetzt schon das Hauptärgernis im Viertel. Da lassen Jugendliche Steine die Rutsche runterkollern, bis die Nachbar handgreiflich werden, was wiederum die Eltern der Jugendlichen in Rage bringt. Kinderlose verzweifeln ob des Dauerdröhnens der Bobby-Car-Invasion und denken allen Ernstes über eine Flüsterreifen-Initiative nach. Eltern von Krabbelkindern ärgern sich über lautstark bolzende Jugendliche. Im Sommer musste mancher Kaffeeplausch vom Balkon in die Wohnung verlegt werden - der Krach vom Spielplatz nebenan machte jede Unterhaltung unmöglich. Damit es nicht zum "Krieg zwischen Terrasse und Kinderspielplatz" kommt, gibt
es Christoph Besemer (47) und KoKo. KoKo steht für "konstruktive
Konfliktbearbeitung in Stadtteil und Nachbarschaft", und Mediator Besemer kennt
die Gefühlslage seiner Nachbarn. Viele seien mit übergroßen Erwartungen, voller Engagement und einem Haufen
Hypotheken ins Viertel gezogen und hätten dann erstaunt festgestellt: Wir sind
nicht die Einzigen auf dieser Insel. Schlimmer noch: Die Insel liegt mitten in
der Stadt, ist sehr dicht bebaut und entsprechend lebendig. Und damit laut. Die
Enge war Absicht, soll zeigen, wie dem städtischen Flächenfraß Einhalt geboten
werden kann. Doch mancher fühlt sich getäuscht. "Wir haben hier gebaut, die
Kinder gehen hier zur Schule, fühlen sich wohl", sagt einer, der sich mehr
Rücksicht wünscht. "Wir können hier nicht mehr weg." Viele klagen über die
Dichte, einige sogar vor Gericht, andere resignieren. Diese Frage stellte sich auch Andre Heuss, gelernter Bankkaufmann und Student der Stadtgeographie, den die Theorie zu diesem Zeitpunkt bereits reichlich langweilte. Was sollte ihn an der Universität fesseln, wenn knapp drei Kilometer weiter die große Chance wartete? Eines war ihm schnell klar: "Die Planung darf nicht allein der Stadtverwaltung überlassen werden. Wir müssen selbst anpacken, sonst wird es nichts." Ähnliche Ideen trieben Bobby Glatz, Architekturstudent auf der Suche nach einem Diplomthema, und die "Selbstorganisierte Unabhängige Siedlungsinitiative", kurz Susi, um: Die bunte Truppe aus Studenten, Alleinerziehenden, Handwerkern, Künstlern und Punks wollte aus vier frei werdenden Mannschaftsgebäuden billigen Wohnraum für "gemeinschaftsorientierte Lebensformen" schaffen. Ideen gab es zuhauf, Geld war rar. Die Muskelhypothek sollte das Eigenkapital ersetzen. Und siehe da, die Konversion glückte: Aus Hausbesetzern wurden Hausbesitzer. Heute leben in den Kasernen mit den fantasievollen An- und Aufbauten 250 Menschen in 45 Wohngemeinschaften. Die Selfmade-Truppe hat neben den Wohnungen Kiezküche, Kinderladen, Fahrradwerkstatt und Food-Kooperative geschaffen, organisiert wird die Maxi-WG vom monatlich tagenden Plenum. "Häuslebauer haut ab!" - Graffities wie diese sind mittlerweile Geschichte. Die Lebenskünstler aus den Kasernen und Wagenburgen sowie die Eigenheimbesitzer von der Reih-und-Glied-Architektur haben sich arrangiert: Die Kinder gehen in den selben Kindergarten, in die selbe Schule, man trifft sich beim Biobäcker. Gemeinsam ein Viertel planen, das dem Einzelnen seine Freiheit lässt und zugleich der Gemeinschaft verpflichtet ist, das ist die Idee, die im Vauban viele umtreibt. Nicht irgendeinem Investor sollte das Terrain überlassen werden. Bei der Planung sollten alle, die hier leben wollten, beteiligt werden. Bauen sollte für Leute erschwinglich werden, die sonst nie auf die Idee gekommen wären, ein Haus in der Stadt haben zu wollen. Vor allem Familien mit Kindern sollten sich wieder ein Leben in der Stadt leisten können. Es war die große Stunde der lebenden Planung. Ein Forum wurde einberufen, Moderatoren bestallt, am Ende mehr als 50 Workshops abgehalten. Alle durften ihre Ideen vortragen: Die uralten Bäume wollte man stehen, dem Dorfbach seinen Lauf lassen und Fußgängern und Radfahrern Vorrang geben. Ein mobiler Stadtteil, aber nicht automobil. Da ziehen keine Familien hin, tönten die Skeptiker im Gemeinderat und warnten vor der "Ökodiktatur". Überhaupt, welch ein Aufwand: Es sei doch viel bequemer und leichter, die Bebauung den bekannten Investoren zu überlassen - da wisse man was man hat. Doch die Träumer machten weiter, wollten sich nicht mit einem Vorzeige-Eckchen für die Ökospinner abspeisen lassen, planten die Stadt von morgen und gründeten das Forum Vauban, das Sprachrohr der künftigen Bewohner. Der "Wohnfrühling", wie die von Heuss und seinen Mitstreitern initiierte Werbeaktion hieß, brach aus. Binnen weniger Wochen meldeten mehr als tausend Bauwillige ihr Interesse an: Wir ziehen aufs Vauban. Das Viertel existierte nur auf dem Papier, da traf auch schon der erste Preis ein: Auf der UN-Siedlungskonferenz in Istanbul wurde die Planung als wegweisend gewürdigt. Martin Kummrow, 47, gehört zu den Pionieren. Der Physiker zog vor fünf Jahren eigens von Berlin nach Freiburg, um seinen Traum von einer Wohngenossenschaft wahr zu machen. Die Idee: Womit einer allein finanziell überfordert wäre, kann gelingen, wenn sich viele zusammenschließen und sich nach ihren eigenen Möglichkeiten beteiligen. Wer Mitglied in Genova, der Wohngenossenschaft Vauban wird, werden wollte, musste nicht nur zahlen, sondern auch mit anpacken: Kartoffeln für die Bauküche schälen, Holzböden wachsen, Keller streichen. Bei diesen Arbeitseinsätzen ging es um mehr als ums Kostendrücken, sagt Martin Kummrow, der als Projektleiter für die Balance zwischen Kosten und Extrawünschen sorgen musste. "Baustunden sind Sternstunden für soziale Prozesse." Man kennt sich, hilft sich, baut und gestaltet miteinander. Zwischen 1998 und 2001 entstanden in den Genova-Riegeln 54 Miet- und Eigentumswohnungen, 19 Wohnungen im sozialen Wohnungsbau und drei kleine Ladengeschäfte. 300 Mitglieder hat die Wohngenossenschaft heute, die Hälfte davon lebt im Vauban. Jeder hat seine Wohnung und kann sich zurückziehen. Doch es gibt auch das Gemeinschaftshaus, zwei Gästewohnungen, den Jugendkeller und den gemeinsamen Innenhof. Haus und Garten werden von der Wohngenossenschaft selbst in Ordnung gehalten werden. Damit können die Mieten niedrig gehalten werden. Alle Entscheidungen trifft die einmal im Monat einberufene Hauptversammlung. Und in dieser Runde hat der Anleger nicht mehr Rechte als der Mieter in der Sozialwohnung. Generationenübergreifendes Wohnen wird angestrebt: In acht der 70 Haushalte leben Menschen im dritten Lebensalter - sie sind zwischen 60 und 75 Jahren. "Das soziale Experiment hat gerade erst begonnen", sagt Martin Kummrow. "Ob es klappt, wissen wir in zehn Jahren." Das Vauban ist die Hochburg der Baugruppen. Baugruppen funktionieren ganz
einfach: Mehrere Haushalte schließen sich zusammen, entscheiden sich für ein
Grundstück, planen gemeinsam ihren Bau, engagieren Architekten und Handwerker,
bestellen Fliesen und Türen und sparen auf diese Weise viel Geld. Die Finanzen
sind allerdings nur ein Motiv: Es gibt Baugemeinschaften, die wollen gemeinsam
alt werden, andere suchen eine enge Nachbarschaft. Manche möchten nur möglichst
preiswert bauen, andere wünschen sich ein ästhetisch anspruchsvolles Haus. Es
gibt Kleingruppen, die gemeinsam ein Reihenhaus bauen, und Baugruppen, denen
mehr als hundert Partien angehören. Es gibt Gruppen, die treffen sich drei Jahre
lang einmal in der Woche und diskutieren mit Leidenschaft über jeden
Lichtschalter. Andere haben sich ruckzuck geeinigt. Wer sein Auto länger als fünf Minuten abstellen will, muss in eine der beiden Sammelgaragen am Quartiersrand ausweichen. Die sind beliebt. Aber nicht bei den Autofahrern, sondern bei den Jugendlichen - als Freiburgs schönste Skaterstrecken. Glatter Beton, anspruchsvolle Kurven, nirgendwo sonst lässt sich so komfortabel auf dem Brett surfen. Sündhafte Fehlplanung, wird im Quartier geschimpft. Es ist nicht die einzige: Die Schule war schon nach einem Jahr zu klein, im "Langen Rolf", wie der Büroturm an der Merzhauser Straße in Erinnerung an Freiburgs Oberbürgermeister Rolf Böhme respektlos genannt wird, mussten Räume angemietet werden. Für die Jugendlichen - 1900 Heranwachsende sollen bis 2006 im Vauban leben - ist überhaupt nichts vorgesehen. "Irgendwann werden 500 Mofas vorm Rathaus vorfahren und protestieren", spottet Andre Heuss. Die Bobbycar-Generation wird sich zu wehren wissen. Das Vauban soll eines der größten autofreien Quartiere in Deutschland werden. Wer nicht auf das eigene Auto verzichten will - und das sind 65 Prozent - muss einen Platz in einer der Quartiersgaragen kaufen. Parken ist teuer: 17 000 Euro plus 19 Euro Stellplatzmiete im Monat plus fünf Euro Grundsteuer kostet ein Garagenplatz. Und deshalb wird gemogelt. Das Auto wird auf Freunde und Verwandte angemeldet und einige Querstraßen weiter abgestellt. Die Autofrei-Fraktion kontert mit Knöllchen und Anzeigen. Schon macht das böse Wort von der Bürgerwehr die Runde. Das Vauban ist ein Dorf. Man kennt sich, grüßt sich, tauscht sich aus. Das Wir-Gefühl ist groß, die soziale Kontrolle auch. Was die meisten aber nicht stört. Sie haben ohnehin das gleiche Lebensgefühl. "Unser Getto", lästert Benjamin Pütter (44), der eine Hälfte des Jahres im Vauban verbringt und die andere Entwicklungsprojekte in Indien betreut. "Das wird schon am Ergebnis der Bundestagswahl deutlich." 88 Prozent für Rot-Grün - mit eindeutiger Präferenz Grün, die PDS erreicht sensationelle 7,4 Prozent, die Union kommt gerade mal auf 3,7 Prozent und scheitert damit an der Fünf-Prozent-Hürde, die FDP schafft ein Prozent. "Hier wohnen die Leute, die in Mutlangen demonstrierten und in Solaranlagen investieren", erklärt Andre Heuss. "Die CDU wollte uns hier nicht. Weshalb sollten wir die CDU wählen?" Die Idealisten von gestern sind die Unternehmer von morgen. Heuss hat mit einigen Mitstreitern der ersten Stunden eine gut gehende Firma, die Bürgerbau, gegründet und berät Baugruppen und Genossenschaften. Experiment geglückt? Zufrieden? Nicht ganz! Die gewünschte soziale Mischung wurde nicht erreicht. Den Ton geben junge Familien, akademisch gebildet und beredt, an. Alte, Arme, Ausländer fehlen. Am Rand werden jetzt Mietwohnungen gebaut - quadratisch, praktisch. Wie überall. Die Zeit der Experimente scheint auch auf dem Vauban vorbei zu sein.
Petra
Kistler, BZ vom 14.12.2002, Wiedergabe
mit freundlicher Genehmigung der Autorin
www.vauban.de
www.quartier-vauban.de
www.haus037.de
www.genova-vauban.de www.susi-projekt.de © by www.freiburg-dreisamtal.de Update 16.12.06 |
am
1.12.2005 auf