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Hausordnung für Giersbergweg 17, 79117 Freiburg-Littenweiler

Die Hausordnung des Deutschen Mieterbundes wird von allen Bewohnern im Anwesen Giersbergweg 17 (genannt Hummelhof) anerkannt: www.mieterbund.de/fileadmin/pdf/mietvertrag/hausordnung.pdf Darüberhinaus haben Mieter und Vermieter gemeinsam folgendes vereinbart:

Abfall
Drei Tonnen: Papier (grün), Bio (braun) und Restmüll. Kompostabfall bitte in Zeitung einwickeln. Biotonne im Sommer reinigen. Kartonagen bitte zerreissen. Glas bitte in den Plastikkorb legen oder selbst in die Container beim Bahnhof Littenweiler entsorgen.
Gelbe Säcke bitte hinter der Holzbarriere ablegen.
Müllabfuhr montags ab 7 Uhr (Restmüll wöchentlich. Bio, Papier und Gelber Sack 14-täglich) - siehe Plan im Treppenhaus.

Balkone nach Süden
... zum Ausspannen, Sonnenbaden, Lesen und Erholen. Kein offenes (Grill-)Feuer. Die zwischen den Brettern angebrachten Aluminiumrinnen zum Wasserabfluss nicht verstopfen, deshalb Blumenkübel mit Unterteller, keine Blumenerde lagern und Blumenkästen stets im Garten bepflanzen. Für zusätzlich oben am Balkongeländer angebrachte Blumenkästen wird keine Haftung übernommen. Keine Blumenkästen auf den Fensterbänken aufstellen.
Bitte Rücksicht - die Holzböden sind sehr leichthörig: Ab 20 Uhr absolute Ruhe (siehe Lärm).

Blumen
Draußen: Wenn's heiß und trocken ist: Bitte Blumen, Pflanzen, Gemüse, .... gießen.
Drinnen: Zimmerpflanzen nicht erlaubt (siehe Schimmel). Be enjoyed: green and flowers outdoor.

Fahrräder
Fürs Abstellen gilt: Möglichst nur ein Fahrrad pro Person (sonst wird's eng). Abstellen unterm Dach am Fahrradabstellplatz (keine Velos in Haus, Flur bzw. Zimmer). Reparaturwerkzeug im Hof auf dem Brett.

Garten
Der Garten hinter wie vor dem Haus und auch die Terrasse hinter dem Haus sind nicht Bestandteil der Mietverträge. Nutzung nur nach persönlicher Absprache. Wie alle Gärten der Nachbarschaft ist auch unser Garten dazu da, in Ruhe zu geniessen, sich zu erholen, zu entspannen und zu erfreuen. Insbesondere abends nach Feierabend (20 Uhr) absolute Ruhe. Kein geselliges Zusammensein, auch nicht vorne am Brunnen, auf den Balkonen bzw. hinten auf der Terrasse.
Diskussion, Grillen und Party abends und nachts bitte an der nur 5 min entfernten Dreisam in wunderschönem Ambiente - Leiterwagen vorhanden.

   Picknick und Grillen an der Dreisam am 30.8.2009 - nur 5 min vom Hummelhof entfernt

Haftungsausschluß
Der Vermieter haftet nicht für Folgen von Gewalt, Diebstahl, Einbruch und Zerstörung. Beschädigt ein Mieter bzw. sein Besuch die Mietsache, so besteht Ersatzpflicht. Wichtig: Der Mieter muß den Beweis erbringen, daß ein Verschulden seinerseits nicht vorgelegen hat.

Heizung - Energiekosten
Die Energiekosten (Heizung, Warmwasser) konnten ab 2010/11 um mehr als 50% gesenkt werden - dank Sanierung und dem energiebewußtem Mieterverhalten. Also weiterhin: Optimale Raumtemperatur bei 20 Grad einhalten (Thermostat nie voll aufdrehen), Sonne unbedingt reinlassen (Fenster nicht zustellen, tagsüber Vorhänge auf), ...

Hummelhofbrunnen
.... vor dem Haus sollte immer laufen. Münzen im Brunnen bringen Glück.

Untergeschoß
Zugang zum Technikraum (Heizung, Waschmaschine und Trockner) im UG über Treppenhaus. Im Keller bitte nichts abstellen.

Lärm
Laut Institut für Umweltmedizin am Uniklinikum Freiburg ist "Lärm ist das Umweltverschmutzungsmittel Nummer 1". Dies gilt für Verkehrslärm wie Musikberieselung a la Baumarkt und Event. Siehe: Freiburger Initiative gegen Lärm (=unerwünschter Schall) und Zwangsbeschallung (FILZ) und www.frsw.de/laerm. Musikinstrumente, die nicht auf Zimmerlautstärke reduzierbar sind (wie Klavier, Trompete, Alphorn) sind nicht zulässig. Draußen (im Garten, am Brunnen, Balkone) sind Radiogedudel bzw. elektronische Musik untersagt. Selbst Gitarre spielen bzw. singen willkommen. Falls Sie eine Einladung vorhaben: Bitte informieren Sie Ihre MitbewohnerInnen.
Also bitte Lärm vermeiden - der Hummelhof ist und bleibt ein ruhiges Haus. Ab 20 Uhr absolute Ruhe (siehe Balkone).

Nichtraucherhaus
In Haus, Hof und Garten insgesamt darf nicht geraucht werden. Dies gilt auch für Besuch. Keine Drogen!

Pkw
Es ist verboten, auf dem Grundstück Autos bzw. Motorräder mit Verbrennungsmotoren abzustellen.

Putzwoche ("Kehrwoche" auf Schwäbisch)
(1) Jede "Partei" reinigt einmal in der Woche im Treppenhaus (kehren und naß wischen): DG und OG vor der eigenen Wohnungstüre und zur darunterliegenden Etage, EG vor der Wohnungstüre sowie UG unten und die Treppe zum EG hoch.
(2) Reinigung von Waschmaschinenraum, Eingangsbereich, Brunnenplatz, Mülltonnen und Zugang im wöchentlichen Turnus gemäß Plan, der am Schwarzen Brett aushängt und jeweils abzuzeichnen ist. Die "Kehrwoche" übernimmt bei Schneefall auch den Winterdienst (siehe Winter). Reinigungsgerät im UG, Streugut für Winter bei den Fahrrädern.

Schimmel vermeiden
Dusche und Zimmer bitte ordnungsgemäß lüften (Stoß- bzw. Querlüften 2 min). Spaltlüften sowie Wäschetrocknen in Wohnung wie Treppenhaus nicht erlaubt (Schimmel). Keine Zimmerpflanzen. Ideale relative Luftfeuchtigkeit zwischen 40% und 50%. Mit Ende der energetischen Haussanierung lehnt der Vermieter die Kosten für etwaige Schimmelbildung ab.
Querlüften einmal täglich - Wäschetrocknen niemals >Schimmel

Tierhaltung 
ist nicht gestattet.

Treppenhaus
Im Treppenhaus dürfen keinerlei persönliche Gegenstände abgestellt werden – dies gilt auch für Abfall, Kleider, Schuhe und Haushaltsgeräte. An Wänden und Türen keine Plakate, Bilder u.ä. anbringen.

Waschraum im Keller
Waschmaschinen und Trockner bitte schonend behandeln. Flusensieb und Schmutzfänger reinigen. Stromstecker der eigenen Wohnung zuordnen. Nach dem Waschen das Wasser abstellen. Heft-Eintrag VOR dem Waschen bitte nicht vergessen.

Winter
Insbesondere früh morgens kann sich auf der Eingangstreppe Glätte bilden, da diese frei tragend ist. Bitte trotz Winterdienst durch die Kehrwoche hier Vorsicht walten lassen.

Wohlfühlatmosphäre
Die eigene Freiheit endet dort, wo die Freiheit des anderen beschnitten wird. Tragen Sie bitte dazu bei, dass sich alle Bewohner im Haus auch wohl und „zuhause“ fühlen können, dass in der WG eine gemütliche Atmosphäre herrscht. Für Verbesserungsvorschläge sind alle dankbar.

Wohnung
Keine Anhänge-Rollos bzw. - Kleiderhaken an Fenstern bzw. Türen anbringen.

Freiburg, Juni 2009

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